У најновијој епизоди подкаста „Кеш експерт“, стручњак за некретнине Душан Миркуловски говорио је о томе где се тренутно у Србији највише исплати улагати у некретнине и које локације најбоље задржавају вредност
Према његовим речима, Сурчин је тренутно једна од најперспективнијих опција за инвеститоре који желе да остваре раст вредности у наредних неколико година.
– Уколико данас купите некретнину у Сурчину, за две до три године готово сигурно можете очекивати озбиљан пораст вредности – истакао је Миркуловски.
Када је реч о центру Београда, он и даље доноси највећу ренту, међутим раст цена је умерен и креће се између 5 и 6% годишње, што је у складу са инфлацијом.
На питање која локација у Београду најбоље чува вредност, Миркуловски је нагласио да:
– Готово да нема дела града који није подложан тржишним променама, али ако бисмо морали да издвојимо бисер Београда, то би био Стари град. Иако је Савски венац последњих година стекао велику популарност, Стари град је задржао аутентичност и вредност коју Београђани изузетно цене.
Стручњак је скренуо пажњу и на мање градове и туристичке центре, међу којима се посебно издваја Златибор. Ова планина је од 2020. године доживела снажан раст, и по вредности квадрата и по броју нових објеката.
– Сви који су на Златибору уложили у право време, одлично су прошли. Цене и потражња су знатно порасле, посебно током и након пандемије – рекао је Миркуловски.
Говорећи о тржишним циклусима, стручњак је подсетио и на кризу из 2008. године, када су цене у престижним деловима попут Врачара падале, док су приступачнија насеља попут Алтине и Борче бележила раст.
– Током криза, луксуз увек први трпи. Квартови у којима људи реално живе увек опстају, јер су засновани на стварним потребама, а не на луксузу – објашњава Миркуловски.
Иако Београд и даље остаје главни центар тржишта некретнина, мањи градови и повољније локације све више добијају на значају. Према речима стручњака, Стари град и Сурчин су тренутно најатрактивнији делови престонице за улагање, док се Златибор и даље истиче као пример успешне инвестиционе дестинације ван Београда.
kurir.rs/novosadska.tv
Foto: Pixabay
