Пријава нелегалних објеката на основу Закона о посебним условима евидентирања и уписа права својине на непокретностима почеће сутра ујутру а одговарајућа дигитална платформа биће отворена од 4.00 часа, изјавила је за Танјуг министарка грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре Александра Софронијевић и навела да је циљ да се упише свих 4,8 милиона неуписаних објеката.
„Од 24. октобра кад је закон ступио на снагу, тимови агенције, министарства и катастра су обишли највећи број наших општина и општине су спремне за овај посао. Први задатак је био да се ураде дигитални зонинг планови, они су завршени и налазе се на дигиталној платформи. Пријављивање траје следећих 60 дана, када могу да се пријаве сви грађани и предузећа који имају неуписано право својине на својим објектима“, рекла је она.
Додала је да постоји и додатни рок од 30 дана за улагање приговора и да је само пријављивање врло једноставно и брзо.
„Пријава је електронска и грађани могу да обаве самостално пријаву из своје куће ако су е грађани а уколико нису, тада је довољно да имају приступ интернету и интернет мејл адресу и такође могу да пријаве своју непокретност. Све информације, пријаве, обрасци налазе се већ сада на сајту својнасвоме.гов.рс и мој савет је да пре него што самостално почну да пријављују своје непокретности да оду до тог сајта јер тамо постоји и видео и текстуални материјал који корак по корак води грађанина како да уради пријаву своје непокретности“, објаснила је она.
Указала је да нису сви е грађани и да немају сви потребна техничка знања а њима ће од помоћи бити градови, општине и шалтери Поште Србије и навела да се на званичном сајту Владе Србије налази списак свих пунктова по местима у Србији, где грађани могу да обаве пријављивање.
„Дакле, најближа пошта, општина, рецимо град Београд је одредио 102 пункта, са 260 обучених, сертификованих запослених који ће пружити стручну помоћ нашим грађанима да изврше пријаву“, истакла је министарка.
Појаснила је да се од грађана очекује да имају само два документа а то је важећа лична карта и неки доказ о основу стицања, при чему је лепеза доказа широка.
„То може бити уговор о куповини, уговор о заједничкој згради, уговор о откупу стана, може бити неко судско-вансудско поравнање, судска пресуда. Дакле, уважавајући реалност да наши грађани немају комплетну документацију, предвиђена је широка лепеза прихватљивих доказа који у коначници, када агенција добије пријаву, доводе до тога да се упише непокретност у корист лица које га фактички користи“, рекла је Софронијевићева Танјугу.
Истакла је да је закон важан и за државу и за грађане.
„За државу, јер она мора да зна шта је изграђено на њеној територији и ко су ти власници али сваки аутомобил има свог власника, зна се ко је власник, а куће немају уписане власнике. Ипак рекла бих да је највећи бенефит за наше грађане јер коначно добијају могућност да постану своји ма своме. Грађани су градили куће, градили су из преке потребе да трајно реше своје стамбено питање, и овај закон је, рекла бих, претежно и највише окренут управо таквим лицима. Са друге стране имате јако пуно, нажалост, јако пуно преварених купаца станова где су инвеститори нестали, нису доступни“ рекла је она.
Нагласила је да се закон обраћа управо таквим људима који због разних ситуација, због недостатка или урбанистичких услова, или техничке документације, или непотпуне имовинске документације, нису могли да реше свој проблем а овим законом, држава им то омогућава.
Министарка је навела да грађани који одлуче да све сами ураде електронским путем не морају да иду у било коју институцију да би завршили пријављивање неуписаног објекта.
„Грађани када дођу на шалтер општине или поште, у њихово име службеници поште, односно општине, попуњавају. Дакле, то је њихова електронска пријава која је већ сада доступна, а биће пуштена за пријављивање у понедељак у раним јутарњим сатима. Она је идентична за све. Било да се пријављујете од куће или то своје право остварујете преко поште или општине“, рекла је она.
Оценила је да има довољно времена и да грађани не морају да журе,већ прво могу да се информишу на сајту свој на своме и тек онда да припреме документацију и поднесу пријаву.
„Циљ овог закона јесте да свако оствари своје право и да оно што фактички већ деценијама у неким случајевима користи да заиста постане његово, а држава да реши један нагомилани вишедеценијски проблем. Дакле, да наши домаћини не остављају неразјашњену имовину, него да чисту имовину, оно што су сами својим радом, трудом, радом стекли оставе својој деци као чисту имовину. Проблем решавамо сада, не остављамо га за будућност“, нагласила је Софронијевића.
Одговарајући на питање када грађани могу очекивати прва решења, рекла је да пријављивање траје 60 дана, да након тога следи додатни рок од 30 дана за изјављивање приговора који истиче 5. или 6. марта.
„Тада ће Агенција за просторно планирање и урбанизам као једини орган који решава по пријавама почети са радом. Наша је процена, пошто је све аутоматизовано, дигитализовано, агенција на својој платформи има многе базе података, од државних органа, од многих посебних институција, да ће то ићи јако брзо. Али са друге стране, ми имамо 4,8 милиона објеката, тако да се очекује велики број пријава. Агенција ће радити најбрже што може, од марта почиње, а колико ће трајати, то зависи између осталог од броја поднетих пријава“, рекла је она.
Нагласила је да је идеја закона да се евидентирају сви објекти и да се на свима њима упише право својине у корист неког титулара.
„Објекти који су грађени у заштићеним зонама, у пружним појасима, у коритима река и то је све тачно наведено који су то објекти, биће уписани или биће уклоњени, али биће уписани не у корист власника који га је градио, већ у корист Републике Србије. Дакле, сви објекти ће бити евидентирани и на свима ће бити уписано право својине, али ће титулар бити одређен у складу са одредбама овог закона“, рекла је Софронијевићева за Танјуг.
Пријављивање објеката ће трајати до 5. фебруара, грађани ће моћи да поднесу пријаву у 547 пошта широм Србије, као и на још 150 локација које ће бити доступне до краја године.
Трошкови уписа крећу се од 100 до 1.000 евра и зависе од површине објекта и места где се непокретност налази.
Од плаћања накнаде ослобођени су примаоци социјалне помоћи, особе са инвалидитетом, борци, самохрани родитељи и породице са троје и више деце.
За породичне куће и станове, висина накнаде зависи од величине места, односно броја становника, па у Београду накнада износи од 100 до 1.000 евра, у местима са више од 100.000 становника накнада се креће од 100 до 500 евра, а у местима која имају од 50.000 до 100.000 становника накнада је од 100 до 300 евра.
У местима са мање од 50.000 становника, накнада је фиксна и износи 100 евра.
За магацине, економске и помоћне објекте, као и производне погоне, накнада се одређује на основу површине објекта:
За објекте мање од 500 метара квадратних је бесплатно, за објекте веће од 500 квадрата накнада износи 10 евра за сваки наредни квадратни метар преко 500 квадрата.
Уколико је исход провере позитиван, агенција издаје потврду и доставља је РГЗ-у који врши приоритетни упис права својине, без обзира на претходне поступке.
Уколико је исход провере негативан, агенција без одлагања, електронским путем, обавештава подносиоца пријаве и надлежног грађевинског инспектора.
За објекте који су изграђени на туђем приватном земљишту, без правног основа – агенција ће позвати подносиоца да уреди односе са власником земљишта.
Уколико је инвеститор познат, он уместо власника стана подноси пријаву за евидентирање зграде и сноси трошкове накнаде.
Ако је инвеститор непознат, сваки станар, управник, професионални управник или друго лице које има правни интерес, може поднети пријаву за евидентирање зграде, а након тога, власник стана подноси пријаву за свој стан и плаћа накнаду.
Накнада за упис права својине за комерцијалне и друге објекте плаћа се у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта.
Накнада се не плаћа унапред, већ је након обавештења Агенција доставља путем имејла, телефона или на адресу из пријаве подносиоца.
Сви износи се плаћају у динарској противвредности по средњем курсу Народне банке Србије на дан обрачуна.
Фото: Танјуг видео
