Данас је тржиште знатно другачије – цене су вишеструко порасле, а куповина викендице на кредит постала је много компликованија него раније.
Купци и даље траже мир, природу и бег од градске гужве, али за такав луксуз данас треба издвојити озбиљан новац.
У огласима за продају викендица у околини Сремске Митровице могу се пронаћи некретнине различитих цена и величина.
Најјефтиније викендице могу се наћи већ од 19.000 евра, попут објеката у селима попут Шуљама, где се продају мање викендице на плацу од око 20 ари.
У Манђелосу се викендица на великом плацу од око 37 ари продаје за око 30.000 евра, док се у Лежимиру објекти са више парцела могу пронаћи за око 32.000 евра.
Међутим, на атрактивним локацијама, посебно у близини Бешеновачког језера или на обали Саве, цене су много више.
Једна од скупљих понуда у околини Сремске Митровице је викендица у Мартиницима на обали Саве, за коју власници траже око 120.000 евра.
Ова некретнина има око 90 квадрата стамбеног простора, више соба и налази се у непосредној близини реке. Предност јој је локација уз Саву, што је чини атрактивном за одмор, али и потенцијално издавање током сезоне.
Још једна скупља некретнина налази се у Бешеновачком Прњавору, у близини популарног Бешеновачког језера на Фрушкој гори.
За цену од око 123.600 евра купци добијају:
- викендицу од око 71 квадратног метра
- плац површине око 1.500 квадрата
- више просторија и комплетно опремљен објекат
- поглед на природу Фрушке горе
Према огласу, објекат је укњижен и чврсте градње, а предност је и близина језера, које је последњих година постало једно од најпосећенијих излетишта у овом делу Срема.
Многи грађани који размишљају о куповини викендице суочавају се са још једним проблемом – банке углавном не одобравају стамбене кредите за објекте који су у катастру уписани као викендице.
У таквим случајевима купци могу да користе само готовинске кредите, који су у већини банака ограничени на око три милиона динара.
Да би банка одобрила класичан стамбени кредит, објекат мора бити уписан као породична кућа или стан.
Стручњаци за некретнине често упозоравају да купци размишљају само о лепом окружењу, али заборављају на додатне трошкове.
Најчешћи су:
- одржавање објекта који се ретко користи
- порези и комунални трошкови
- инфраструктура и путеви који зими могу бити проблем
Због тога постоји и стара изрека међу власницима некретнина да се викендици радујете два пута – када је купите и када је продате.
kurir.rs/novosadska.tv
Foto: Pexels/Max Vakhtbovycn
